Лікувальні властивості аїру по-справжньому численні: це і відхаркувальний, бактерицидну, спазмолітичну, антисептичну, шлункова, потогінну, стимулюючий, загоює та інші. Ще з давнини масло аїру активно застосовувалося проти різних інфекцій, зокрема, ешерихії, стафілококи та інших. Також це масло використовується для лікування кашлю, застуди та ГРВІ з-за свого заспокійливого, бронхолитического і спазмолітичної дії. Фахівці рекомендують застосовувати це ефірна олія людям з виразкою дванадцятипалої кишки, страждаючим від гастриту і іншими захворюваннями.
Крім цього, масло аїру - відмінний засіб для поліпшення обміну речовин. Воно підвищує апетит, сприяє активному виробленню шлункового соку і, крім того, допомагає вилікувати шлункові спазми і коліти. Також застосування олії аїру прекрасно підходить для профілактики жовчнокам'яної та сечокам'яної хвороб, гепатиту, холециститу, ниркових проблем і так далі. А при регулярному застосуванні масло здатне допомогти в поліпшенні стану опорно-рухового апарату, сприяти зміцненню кісток, зменшити стомлюваності м'язів. Більшість старовинних рецептів народної медицини від головних болів і мігрені містять масло аїру.
Також масло аїру може успішно застосовуватися для поліпшення емоційного стану, психологічного здоров'я. Зокрема, ще з давніх часів олія використовується для лікування стресів, а також таких їх негативних ефектів, як нервове напруження, депресія, апатія, збудливість та інших. В ароматерапії воно застосовується для лікування хронічної втоми, відновлення сил і як загальнозміцнюючий засіб. В ароматерапії олія аїру нерідко змішують з такими маслами, як лавандова, кедрова, амарісовое, ладаном і маслом кориці.
Також масло аїру відоме своїми властивостями, здатними підвищити статевий потяг і сексуальне бажання: вже не одне століття аїр використовується як природний афродизіак. Широке використання ефірного масла аїру знаходить і в косметології, завдяки своїй здатності успішно очистити, розгладити і зволожити шкіру. Масло аїру входить до складу багатьох шампунів, косметичних кремів і більшості засобів, які доглядають за волоссям. Обумовлено це тим, що аїр відомий своїми властивостями зміцнювати і прискорювати ріст волосся, запобігати появі лупи.