Здавалося б, це неможлива затія: сімейний бюджет тріщить по швах, на роботі - скорочення, ціни ростуть ... Але якщо ви не збираєтеся замахуватися на суперпроекти, цілком реально оновити квартиру, витративши мінімум коштів. Отже, вам знадобляться деяку кількість грошей (зовсім без них не обійтися), інтернет, допомога друзів і близьких і, зрозуміло, оптимізм і готовність серйозно потрудитися і прорахувати все на світі ... Як зробити ремонт своїми руками в квартирі і затратити мінімум коштів?Викреслюємо все зайве
Якщо ви хочете витратити якомога менше грошей - насамперед, необхідно орієнтуватися на програму-мінімум. Зрозуміло, для кожного конкретного випадку вона буде виглядати по-різному. Перш ніж приступити до ремонту, треба скласти докладний план і оцінити ваші можливості. Існує певний список операцій, з яких може складатися ремонт квартири, тобто програма-максимум. Ваше завдання - вибрати найнеобхідніше, а все інше спокійно і без жалю відкласти до кращих часів. Так, наприклад, не варто зв'язуватися з переплануванням, зносом стін, установкою клімат-контролю, пристроєм навісних стель, монтажем дорогих вбудованих шаф та ін. Щоб план-мінімум набув остаточного вигляду, ви повинні застосувати до нього принцип «це поки ще може послужити». Для економічної ремонтної кампанії вам необхідно вибирати тільки ті ділянки квартири, які можна вважати аварійними. Приміром, радіатори потрібно змінювати, тільки якщо вони погано справляються зі своєю функцією (а не тому, що вони морально застаріли). Вікна - якщо вони розсохлися і не тримають тепло (а не тому, що «у всіх уже пластикові, а у нас немає»). -плитка - Якщо вона відколена в багатьох місцях (а не тому що набридла). Той же підхід слід застосовувати і до всіх інших ділянках ремонту.
Розподіляємо обов'язки
Тепер, коли у вас на руках є приблизний план дій, необхідно розбити його на більш дрібні операції, тобто в кожен пункт включити ще й підпункти (якщо такі є). Фактично ви повинні скласти докладний план передбачуваних робіт, а потім вирішити, які роботи ви змушені доручити фахівцям, а з якими можете впоратися самостійно. Існує цілий набір операцій, які требу ют втручання професіоналів, оскільки вони пов'язані з відповідальністю перед іншими мешканцями вашого будинку. До них, як ви розумієте, відносяться заміна електропроводки, батарей, труб та сантехніки, а також установка вікон. Вже на стадії планування ремонту слід врахувати, що за існуючими законами держава нічого всередині вашої приватизованої квартири замінювати безкоштовно не зобов'язане: відповідно до Житлового кодексу РФ (ст. 30, п. 3, ст. 158, п. 2, 3), «власники приміщень в багатоквартирному будинку несуть тягар відповідальність і за утримання приміщення і його капітальний ремонт ». І це значить, що вам в будь-якому випадку доведеться закласти всі ці операції в статтю витрат. Майте на увазі: фахівці, яких ви викличете з експлуатаційної контори, повинні виконувати роботи не по власним розцінками.
Вид робіт
Прейскурантом, затвердженим в ДЕЗ. На всякий випадок наведіть довідки про те, скільки ці ж послуги коштують в приватних фірмах, і порівняйте ціни. Можливо, вам вдасться знайти більш дешевий варіант, але врахуйте: це повинна бути відома і перевірена компанія.
Самі з вусами!
Навіть якщо ви мати-одиначка, це не означає, що вам треба обов'язково наймати ремонтну бригаду: у вас же є руки, до того ж, можливо, ваші діти досить великі, щоб брати участь в процесі оновлення вашої квартири. Крім того, вам можуть допомогти знайомі і родичі (як кажуть, не май сто рублів, а май сто друзів). Питання саме в тому, що саме ви готові принести в жертву заради ремонту: час своєї відпустки, гроші, заплановані на відпустку, або і те, і інше. Тепер, коли ви вирішили, що связиватьсяс ремонтною бригадою вам не по кишені і що всі (крім перерахованих вище професійних робіт) ви будете робити самі, прорахуйте, які варіанти обробки найбільш прості і найменш праце-затратні.
Закуповуємо матеріали
Обмовимося відразу: найвигідніша ціна - це зовсім не найнижча вартість, яка тільки є на даний вид товару. Адже найдешевший матеріал може виявитися і самим неякісним! Ваше завдання - знайти пристойні матеріали, які зазвичай продаються дорожче, але ось зараз з якихось причин па них оголошена знижка. День, витрачений на обзванивания будівельних магазинів і ринків, принесе вам чималу користь: знайшовши «правильні місця», ви зможете зменшити суму закупівель в кілька разів.
Складаємо план
Ви повинні як можна більш точно розрахувати час: розписати всі операції по днях з урахуванням того, скільки сохне фарба, скільки часу йде на прибирання, і домовитися не тільки з робітниками, а й зі знайомими і родичами, які будуть вам допомагати. Це необхідно для того, щоб процес ремонту не затягнувся через нестиковки в роботі запрошених вами фахівців: ці затримки можуть призвести до подорожчання проекту (наприклад, десь можуть вирости розцінки через перехід в інший сезон). Безумовно, такий «антикризовий» ремонт вийде набагато більш клопіткою, ніж звичайний, коли ви просто наймаєте бригаду, вивозите з квартири речі і сім'ю, а потім всі свої зусилля спрямовує на те, щоб вас не обдурили. Але тільки таким способом можна добитися реальної та відчутної економії. Ну що, готові? План складений? Всі домовленості підтверджені? Усі матеріали, куплені в «правильних місцях», рівними штабелями складені в передпокої? Меблі зрушена і накрита плівкою, а може, і частково винесена? Ну, тоді дійте за планом - і вдалого вам ремонту!
Маленькі хитрощі
Перш ніж відправлятися в магазин, переройте все кладовки: цілком можливо, що ви знайдете шпатель, парочку кистей і рулетку будинку. А якщо опитати сусідів, то не виключено, що знайдуться й інші інструменти. Купуйте матеріали одного виробника, а краще навіть з однієї серії: це гарантує вам сумісність нанесених покрить, а значить, і їх довговічність. Практика показує, що іноді дешевше замовити всі матеріали по списку в інтернет-магазині, - заодно буде вирішена і проблема з доставкою.